マンションの査定項目 ４： マンション周辺の生活の利便性

マンションの査定基準では、マンション周辺の環境、生活の利便性も評価の対象になり、査定価格に大きな影響を与える項目のひとつです。

マンションの周辺は便利な場所なのか、安全な環境にあるのか、住みやすい環境なのかは、マンションの購入を考える人にとって重要な項目のひとつなので、マンションの査定基準においても重要視されます。

マンションの周辺環境の査定基準では、学校、病院、役所、郵便局などの公共施設までの距離の他、スーパーやコンビニ、商店街などの店舗が近くにあるかどうかも評価されます。

さらに、公園や運動施設、文化施設など娯楽・文化施設が近くにあるかどうかも大切な査定要素と言われています。

しかし、生活に便利であれば、なんでも査定のプラス要素になるというわけではありません。

飲み屋などの繁華街はマイナス査定になる場合もありますし、駅から近いマンションでは電車や車の騒音も発生しますので、マンションの査定評価を下げることがあります。