マンションの査定項目 ５： マンション周辺の交通の利便性

マンション周辺の交通の利便性は、不動産の個別性の中でもマンションの査定価格にもっとも影響を与える査定項目のひとつです。

交通の利便性や立地条件の利便性はマンションの売買にかかわる重要な評価項目になります。

とくにマンションから最寄駅までの距離は、多くの人がマンション選びの優先条件と考えるため、マンションの査定基準でも重要な項目のひとつになっています。
マンションから最寄り駅までの距離や交通手段、徒歩の場合の最寄り駅までの距離や時間、バスの場合、最寄り駅までの運行頻度、所要時間などが評価項目となります。

交通の便では、JRや地下鉄などの、公共交通機関が優先されます。

最寄り駅から近ければ何でも良いわけというわけではなく、急行や特急が止まる駅なのか、主要な駅まで乗り換えなしに行ける路線なのか、複数の路線が乗り入れ居ているターミナル駅なのかなども査定基準の一つになります。