マンションの簡易査定とは １

マンションの簡易査定とは、マンション周辺の過去の売り出し事例や成約事例、公示地価等の基礎データを参考にして、マンションの査定価格を算出する査定方法のことです。

マンションの簡易査定を依頼すると、不動産会社は簡易レポート形式で査定報告を行うことが一般的です。

また、不動産会社の担当者が、電話でやりとりをしながら、マンションの査定について詳細な質問をしてくる場合もあります。

簡易査定を行うメリットとしては、不動産会社の担当者が実際にマンションを訪問することがないため、査定のために時間が割かれることがありません。

一方、マンションの正確な査定に必要な、マンションの眺望、日照、通気性、隣地との距離、周辺の土地の利用状況、道路事情、マンションの内装の程度等、不動産の個別性は考慮されないため、マンション相場の実情と誤差が生じる可能性があります。

とはいえ、マンションの相場を知る上では十分なシステムといえます。

簡易査定は、マンションの住み替えを検討し始めたばかりで、まずは今住んでいるマンションの相場を知りたいという場合や、忙しくてなかなか時間がなく、不動産業者の担当者と会う時間がないという場合にはピッタリの査定方法です。